【崇左长江案】关于圣展汇豪城二期电商大厦A座及附属汇豪广场地下室未建地块公开招募投资人的公告

▲ **中心步行街航拍视频

圣展汇豪城二期占地面积 119.8亩，总建筑面积约27.5万㎡，分两个标段施工，一标规划建设有幸福港1～4号楼（共1290套住宅房）、中央购物ABCDE栋及幸福港商业裙楼，其中幸福港1～2号楼、中央购物ABCDE栋及幸福港1～3#楼商业裙楼已完成竣工验收。二标规划建设有中央购物公园FG栋（已有意向投资人）、电商大厦A座（层高为5.6米的loft****广场地下室，二标范围均未开发建设。

(一) 重整投资人招募目的

本次招募本旨在顺利推动和完成本项目的重整盘活工作，维护和保障本项目全体债权人合法权益。

(二) 投资模式

模式一：**建房销售模式：即意向投资人垫资续建并负责销售模式，销售回款优先支付工程款，待销售完毕后再支付续建收益。销售款扣除施工成本+垫资收益后，用于清偿债务。

模式二：垫资分配货值模式：即意向投资人垫资续建直至竣工验收后用所建楼栋货值抵偿成本和收益，****公司分配。

(一) 报名须知

1.本公告内容对全体意向投资人适用，但并非邀约文件，不具备协议的约束性效力；

2.本公告所述信息仅供意向投资人参考，并不替代意向投资人尽职调查，****公司不承担任何保证责任和瑕疵担保责任，意向投资人需了解项目资产资料、图纸、施工等详细情况的，可在本公告规定的报名条件且经管理人审核通过的情况下，向管理人申请查询，或对项目进行尽职调查，从而获取项目详细情况。

3.本公告编制、解释权归管理人所有，管理人有权根据重整计划合理调整招募进度，包括决定继续、重新、中止或终止项目投资人招募等。
(二) 报名条件

1.意向投资人应当是依法设立并有效存续的企业法人，未被列入经营异常名录或失信被执行人名单。

2.具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，有足够的资金实力进行重整投资。

3.如法律法规、监管政策对意向投资人的主体资格有相关规定的，意向投资人应确保符合该要求。

(三)报名时需提交的资料

意向投资人应仔细阅读本招募公告，按本公告要求提交参选文件，保证所提供的全部资料的真实性、准确性及完整性；意向投资人一旦提交参选文件，不得撤回。

1.意向投资人向管理人提交书面《投资意向书》(一式三份，意向书内容包括但不限于：意向投资人基本情况介绍、投资优势、初步投资方案、近三年业绩及财务报表审计报告、资金实力等，须有企业法人代表签字，并加盖公章)。

2.企业营业执照副本复印件 (须加盖公章) 。

3.意向投资人向管理人提交书面《续建施工计划》、《销售去化测算表》，明确垫付资金、垫资收益、续建周期、销售计划、销售周期等。

4.公司简介 (含主体资格、股权结构、主营业务、组织架构、核心团队等信息) 。

5.其他有助于证明意向投资人实力或匹配度的加分项。

6.意向投资人签署《保密承诺书》并向管理人提交。

7.其他用以证明符合报名条件的相关资料。
(四)报名时间及方式

有意向的投资人应自本公告发布之日起至 2024年5月31日 18点前通过现场提交或邮寄方式向管理人提交报名材料，报名材料需加盖公章，一式两份。邮寄地址及联系人：

1.联系人:张明慧，联系电话：155****3880。

2.联系地址：**市**区龙****销售中心。

报名成功的意向投资人在收到管理人书面通知之日起3个工作日内，向管理人指定账户支付不低于人民币20万元的意向保证金。

账户名称：****管理人

开户行：****银行****分行营业室

账号：200********028423

为保证关于圣展汇豪城二期电商大厦A****广场地下室未建地块公开招募投资人议案的顺利执行，投资人报名参与投资，需同意以下条件：

(一) 确认中选投资人身份后，中选投资人需足额交纳投资履约保证金100万元。

(二)投资人的续建工程收益按实际工程造价上浮最高不能超出11%提取收益，在续建达到交付条件时计提。

本次投资人招募，按照不超出以上投资人条件进行竞争性谈判。以投资人的条件更利于重整计划的执行，更有利于提高债权人的清偿率作为原则，选出条件最优者作为中选投资人。

****公司提交参选文件并参与竞标或遴选，即视为意向投资人提交的参选文件的相关内容对管理人构成法律意义上的要约，且自意向投资人按时足额交纳保证金之日起，管理人即享有对意向投资人提出的该要约进行承诺的权利（管理人承诺的具体形式包括但不限于通知意向投资人成为入围意向投资人或其他法律法规许可的做出承诺的形式），管理人将在发布正式的《招募重整投资人公告》后作出承诺，一旦管理人发出相应通知或以其他形式作出承诺，则视为管理人与入围意向投资人之间已经就投资人招募结果的相关事宜达成了书面协议，入围意向投资人应以管理人通知安排时间为准。

(一) 如出现影响债务人****人民法院提出要求，管理人可以中止、撤回或增加遴选计划，不需要承担违约和/或赔偿责任。

(二) 管理人书面通知送达方式包括按意向投资人参选资料中预留信息邮寄及微信、电子邮箱送达。

(三) 管理****公司的相关资料不作为对意向投资人的任何承诺和保证，意向投资人应独立判断、理解以进行决策。

(四) 本公告由管理人编制,解释权归属管理人。

(五) 诚挚欢迎各方投资者前来考察洽谈，参与本次遴选。

特此公告