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南京林业大学白马校区食堂一层部分房产（商业B1区东侧）公开招租

公告-招标公告

江苏 -南京

发布时间： 2024年04月25日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

食堂

招标详情

相关单位：

***********公司企业信息

项目名称	南京林业大学白（略）（商业B1区东侧）公开招租	项目编号	N0117FCZZ（略）
挂牌（略）	（略）	挂牌截止日期	（略）
挂牌期满，如未征集到意向承租方	终结。

标的
概况

标的坐落		南京林业大学白马校区食堂一层
基本属性	标的类型	商业用房	所在层数	1
	租赁面积约(㎡)	50.00	租赁期限	3年
	租金支付方式	一年一付，先付后租	租金（略）	每年递增3%
	装修期限	45-60日历日	承租押金	2个（略）
房屋现状	标的状态	空置	是否设置原承租人优先权	否
	配套、环境、交（略）	位于南京林业大学白马校区学生食堂一层东北角，主要为校内师生提供日常购物、生活服务及休闲娱乐的需求，目前是白马校区唯一商业综合体。
	其他情况	现场预留电源功率上限5kw，后期无法增容。

评估情况

评估价

（略）.00元/年

评估基准日

（略）

评估机构

南京长城土地房（略）

租金底价（元）

（略）.00元/年

出租方情况

基本情况

出租方名称：（略）

统一社会信用代码：（略）

出租方承诺

我方现（略）（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述（略），给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

行为批准或备案机构

南京（略）

特别
告知

一、出租（略），出租方及江苏省产权交易所有限公司不承（略）金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期（略）

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进（略），如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标（略），尚未办理验收、竣工备案、产权证等，承租方应接（略），并自行向有关部门了解关于办理工商（略）以出租标的现状影响其（略），出租方及江苏产权不负责办理上述手续；

六、承（略），须经（略），费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用（略）

八、房屋租赁用途：通讯运营商营业厅（含电脑、手机维修服务）。禁止经营网吧、足疗按摩、电子游戏机室、娱乐、设备加工、汽车美容等耗水、耗电量大或其他有污染或噪音的项目等。不得用于金融集资及民间借贷等行业。

九、B1区原有隔墙拆除后，居中新砌隔墙，由东侧承租（略）。

十、承租方如需要进行水电增容、水电线路或上下水管道改造，承租方需向出租方申报，待出租方审批同意后方可实施，相关费用由承租方承担。

十一、如果对原有结构进行加固、改造必须请由相关资质的单位进行设计和验算，设计图纸需出租方专家评审合格后方可进行施工，相关费用（略）。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易条件	资金缴纳方式	钱包支付
	交易价款支付方式	按照《房屋租赁合同》约定支付（详见公告附件）。
	承租方资格条件	一、意向承租方应具备的条件：依法设立并有（略）。二、近三年内未在“信用中国”（（略）gov.cn）、“中国政府采购网”(（略）gov.cn)网站中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供截图并加盖公章）。三、意向承租方须承诺的事项：（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；（二）提供出（略）（三）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。
	标的交割	按照《（略）（详见（略））。
	与租赁相关的（略）	一、意向承租方（含意向承租方控股股东及控制股东为同一方的其他主体）应确保从未因自身的违约或不恰当履约行为导致与南京林业大学及其关联方（（略））发生合同中止、纠纷、争议、仲裁或诉讼等情形。二、本次招租不接受联合报名。

交易指南	竞价规则	竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台（（略）com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无（略），请审慎参与竞买。
	现场展示	现场踏勘：意向承租方勘查现场前需先联系学校相关人员，因未勘查现场（略），不得以不完全了解现场情况为理由而向出租方提出任何索赔或其他要求，对此出租方不（略）。因为白马校区尚处于施工期间，故现场踏勘将集中安排，请意向单位公告期内提前联系相关工作人员，根据统一安排时间去现场踏勘。因为现场条件有限，请各意向单位最多安排2人自行前往白马校区。现场踏勘时须服从工作人员的安排，安全（略）。 1. 地点：（略） 2. 联系人：宋先生，电话：（略），（略）；姚先生，（略）。 3. 踏勘时间：（略） 4. 意向承租方携带营业执照副本复印件和法人授权委托书原件进行现场勘测，以获取报名所需的《现场踏勘确认书》，勘察现场所发生的费用由意向承租方承担。 5. 请务必对项目（略），在随后的竞价中，对现场资料和（略）行负责。
	竞价报名	报名时间	（略）7:00:00 至（略）7:00:00
		报名手续	一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17:00时前，登录交易所（E交易平台）（（略）com.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，并按本公告要求将报名材料扫描件上传至交易所（E交易平台）报名系统“相关附件”中，未能提供扫描件的，报名无效。二、意向承租方（略）：（一）营业执照；（二）出租方出具的《现场踏勘确认书》；（三）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；（四）承租承诺函（公告附件，请自行下载）；（五）企业近（略）（六）提供商品或服务价格不得高于周边15公里范围内同行承诺书一份（盖章）；（七）近三年内未在“信用中国”（（略）gov.cn）、“中国政府采购网”(（略）gov.cn)网站中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供截图并加盖公章）；（八）提供商品或服务价格不得高于周边15公里范围内同行承诺书一份（盖章）；（九）出租方要求的其他材料。委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）。三、交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。四、交易方式：如只征集到（略），则采用协议方式租赁；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方。五、不符合承租（略），交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
		保证（略）	一、缴纳：金额30000.00元，截止时间2024-05-11 17:00:00，按系统提示缴纳。二、竞买人按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册竞买人账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态（略），方为有效保证金，由此（略）后果由竞买人自行承担。三、保证内容：（一）意向承租方在公告期内向交易所提交交易保证金，以确定其参与竞租；（二）意向承租方须在被确定为承租方后10个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》；（三）《房屋租赁合同》生效后，承租方须按（略）。（四）1.意向承租方被确定为承租方后未在规定期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付，出租方因政策规定需重新挂牌的除外； 2.交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首期年租金和押金后，交易保证（略）所不计息原路径退回。四、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》执行。
	竞价安排	交易方式/竞价方式	挂牌/加价	增价幅度（元）	1000
		自由竞价时间	-	延时（略）（秒）	180
	服务费	承租方按照：（1）成交平均月租金的50%；（2）成交年租金比例交纳租赁交易费用：（50万元（含）以下按4（略）（含）按2%比例收取；100万元至500万元（含）按1%比例收取；500万元至1000万元（含）按5‰比例收取；1000万元以上按3‰比例收取，以上收费方式按成交金额分档累计计费。）以上标准（1）与（2）之合计数（略）。
	附件下载	承租承诺函.doc 房屋租赁合同-B1东.pdf

联系方式	咨询联系人	朱女士
	咨询电话	（略）
	咨询时间	公告挂牌期内工作日时间
	咨询地址	南京市建邺区梦都大街136号金财大楼2F
	技术支持	徐女士：400-828-9082，（略）
	其他	传真：（略）